Изменения в законодательстве на момент 07.02.2025 года

Поправки о собраниях собственников помещений в МКД заработают с 1 марта 2025 года

Для проведения с помощью информсистем заочных голосований станут использовать только ГИС ЖКХ либо ее региональные аналоги. Сейчас можно применять и сторонние ресурсы. С их помощью разрешат провести собрание, если о его назначении уведомили собственников ранее 1 марта 2025 года.

Сообщения о собраниях, решения и протоколы, которые разместили в ГИС ЖКХ, автоматически поступят собственникам на Госуслуги. Информация считается полученной в момент входа в личный кабинет. Пока такие документы доступны, в частности, в приложении "Госуслуги Дом".

Чтобы инициировать собрание, обладатели не менее 10% голосов смогут обратиться, например, в управляющую компанию в том числе через ГИС ЖКХ или ее региональный аналог.

Обязательная маркировка бакалейной продукции: 1 марта стартует регистрация в системе "Честный знак"

Порядок и этапы маркировки определили для снеков (чипсов, начос, сухариков, гренок, кукурузных палочек, хлебцев и готового попкорна), а также для соусов, специй, приправ, пряностей, уксусов, сухих бульонов и супов. Эта бакалейная продукция в потребительской упаковке должна соответствовать определенным кодам ТН ВЭД ЕАЭС и ОКПД2.

С 1 марта 2025 года (но не позднее 7 календарных дней со дня, когда понадобилось вести деятельность по обороту маркируемой продукции) хозсубъекты должны подать заявление на регистрацию в системе "Честный знак". Тем, кто по состоянию на 28 февраля будет участником эксперимента по добровольной маркировке, это делать не нужно.

Наносить средства идентификации, передавать в систему сведения о маркировке и вводе товаров в оборот будут в 2 этапа:

- с 1 мая 2025 года - по снекам;

- с 1 июля 2025 года - по соусам, специям, приправам, пряностям, уксусам, сухим бульонам и супам.

Остатки товаров, которые произведут или ввезут в РФ до этих дат, разрешено реализовывать без маркировки, пока не закончится срок их годности.

Информацию об обороте бакалейной продукции и выводе из него предстоит направлять с 1 сентября 2026 года.

Хозсубъекты смогут наносить QR-коды и отражать операции в системе раньше наступления обязательных сроков - с 1 марта этого года.

В правилах маркировки также обозначили:

- требования к участникам рынка и их регистрации;

- характеристики средств идентификации, порядок формирования и нанесения;

- процедуру передачи сведений в систему.

Некоторую бакалейную продукцию маркировать не понадобится (например, ряд соусов и приправ массой 30 г и меньше, товары, которые упакуют в магазине при покупателе).

При удостоверении ряда сделок нотариусы применяются "антиотмывочные" меры с 31 января 2025 года

Росфинмониторинг перечислил сделки, при удостоверении которых на нотариусов распространятся многие требования по противодействию легализации преступных доходов. В список вошли, в частности:

- договоры возмездного отчуждения ценных бумаг или долей в ООО через куплю-продажу, мену, цессию, отступное и пр.;

- договоры займа, в т.ч. конвертируемого, а также цессии по этим сделкам;

- медиативные соглашения по имущественным спорам;

- заявления участников ООО о выходе из него.

Сейчас нотариусы соблюдают "антиотмывочные" меры, например когда принимают в депозит деньги и ценные бумаги, а также совершают исполнительные надписи.

Земельный надзор: индикаторов риска стал меньше с 1 февраля 2025 года

При земельном госконтроле не будут учитывать такой показатель риска: размер участка, который использует компания, ИП или гражданин, не соответствует площади по ЕГРН.

Следовательно, такая ситуация перестанет быть основанием для внепланового надзорного мероприятия, которое проводят при взаимодействии с контролируемым лицом.

Продажа и аренда государственных участков: сроки проведения аукционов сократятся с 1 марта 2025 года

Извещение о проведении аукциона разместят не менее чем за 10 рабочих дней до его проведения, а документы для участия перестанут принимать не ранее чем за 3 рабочих дня. Сейчас эти сроки - 30 и 5 календарных дней соответственно.

Проект договора направят победителю или единственному участнику в течение 5 календарных дней с момента составления протокола о результатах аукциона. Пока на это отводится 10 календарных дней.

Победитель должен будет подписать и представить договор в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня направления ему проекта договора. Сейчас нужно успеть за 30 календарных дней.

Шаг электронного аукциона составит от 1% до 5% начальной цены.

Договор участия в долевом строительстве: в 2025 году заработали новые правила об отделке объекта

С 1 января 2025 года минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизился с 3 лет до года. Период исчисляется со дня передачи объекта дольщику без возможности согласовать иное.

Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3% от цены договора. В нем можно будет предусмотреть больший размер санкции. Речь идет о нарушениях требований к работам по отделке объекта, установке оконных блоков, сантехники и т.д.

Правило о 3-процентной сумме не коснется возврата денег дольщику при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку передачи объектов. Новшество распространят на отношения из договоров, которые заключили до 31 августа 2025 года включительно. Однако применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января того же года.

С 1 марта 2025 года в договорах разрешат указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика. Речь идет о документе, который зарегистрировали в Федеральном информационном фонде стандартов. При этом требования не могут быть ниже минимума, который определит Минстрой. Если такое условие согласовали, стандарт - неотъемлемая часть договора.

Интернет-торговля: новое требование к описанию товаров вступит в силу с 1 сентября 2026 года

Продавцы будут указывать в описании товара ссылку на запись о сертификате или декларации соответствия в отечественном реестре https://pub.fsa.gov.ru/rds/declaration либо реестре ЕАЭС. Новшество касается продукции, которая подлежит сертификации или декларированию.

Владельцев агрегаторов обяжут обеспечивать продавцам техвозможность размещения ссылки либо информирования потребителей о том, что обязательное подтверждение соответствия не нужно. Исключения:

- продажа б/у товаров;

- заключение договора купли-продажи в торговом объекте, где потребитель может ознакомиться с информацией о подтверждении соответствия.

Изменения заработают 1 сентября 2026 года.

Сейчас продавец должен сообщать номер сертификата или декларации, срок этого документа и сведения об организации, которая его выдала.

Правительство уточнило особенности государственного контроля

Кабмин внес изменения в особенности госконтроля, которые ввели в 2022 году для снижения нагрузки на бизнес. Новшества во многом связаны с недавними поправками к Закону о госконтроле (далее - Закон).

В частности, отменили пункты:

- о праве органов начать проверку ряда объектов незамедлительно, известив об этом прокуратуру, если возникло ЧС, причинен вред жизни и здоровью граждан, обороне и безопасности государства. При этом в Законе перечислили основания для "контактных" мероприятий (в т.ч. вред жизни граждан или угроза его причинения) независимо от объекта и уточнили, что в этих случаях прокуратуру извещают о проверках;

- об увеличенном сроке взаимодействия с одним лицом, если рейдовый осмотр проводят в рамках пожарного надзора на объекте, где работают несколько контролируемых лиц. Теперь в Законе есть общее правило об увеличении срока в таком случае. Его будут применять к конкретному виду надзора, если это будет предусмотрено в специальном законе;

- о завершении проверок, которые начали до ввода моратория в 2022 году.

Особенности выдачи предписаний после мероприятий без взаимодействия будут применять до 01.01.2030. Раньше срок действия этих правил не был ограничен. Исключили пункты, которые позволяли выдавать предписания по итогам мониторинга и выездного обследования в рамках надзора за транспортной безопасностью.

Лицензии на услуги связи: 1 сентября 2025 года из перечня исключат 2 наименования

Правительство сократит перечень лицензируемых услуг связи, исключив из него:

- услуги связи персонального радиовызова;

- услуги связи по передаче данных для целей передачи голосовой информации (IP-телефония).

Операторам нужно подать заявление о внесении изменений в реестр лицензий. На его основании Роскомнадзор скорректирует наименования услуг в реестре. Госпошлину за уточнение данных взимать не будут.

Регистрация прав на недвижимость: компании перейдут на электронные заявления с 1 марта 2025 года

Чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет или зарегистрировать права на нее, организации будут направлять в Росреестр только цифровые заявления и документы. Если вместо электронных представят бумажные материалы, то их вернут без рассмотрения.

Подать документы на бумаге можно будет в таких случаях:

- сделку заключили с физлицом, если это не электронный ДДУ;

- на сайте Росреестра сообщили о временном техническом сбое;

- юрлицо создали в форме, например, ТСЖ либо ЖСК. Они смогут во всех ситуациях обращаться с бумажными заявлениями до 1 января 2026 года.

Сейчас любая компания может оформить заявление в бумажном или электронном виде.

Есть и другие новшества. Так, застройщиков с 1 марта 2025 года обяжут подавать цифровые заявления о регистрации права собственности дольщиков на объекты строительства после их передачи и кадастрового учета. При этом надо соблюсти ряд условий. Одно из них - обращаться в Росреестр нужно не позже 30 рабочих дней с даты подписания передаточного документа.

Вступили в силу изменения в КоАП РФ, предусматривающие «льготную» уплату административного штрафа лицом, привлеченным к административной ответственности за совершение административного правонарушения в области дорожного движения.

Так, с 01.01.2025 за совершение административного правонарушения, предусмотренного главой 12 КоАП РФ, за исключением административных правонарушений, предусмотренных частью 1.1 статьи 12.1, частями 2 и 4 статьи 12.7, статьей 12.8, частями 6 и 7 статьи 12.9, статьей 12.10, частью 3 статьи 12.12, частью 5 статьи 12.15, частью 3.1 статьи 12.16, частями 4 - 6 статьи 12.23, статьями 12.24, 12.26, частью 3 статьи 12.27 настоящего Кодекса, административного правонарушения, выразившегося в несоблюдении порядка внесения платы за проезд транспортного средства по платным автомобильным дорогам общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частным автомобильным дорогам общего пользования, платным участкам автомобильных дорог общего пользования регионального, межмуниципального и местного значения, частных автомобильных дорог общего пользования, предусмотренного законом субъекта Российской Федерации, не позднее тридцати дней со дня вынесения постановления о наложении административного штрафа административный штраф может быть уплачен в размере 75 процентов от суммы наложенного административного штрафа.