Росреестр: в каких случаях необходимо предоставлять согласие супруга на сделку с недвижимостью?
Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью.
Согласно законодательству недвижимость, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, кто из супругов покупал объект и на чье имя он оформлен.
«Оба супруга обладают равными правами на совместно нажитое недвижимое имущество. Каждый из них вправе им полноценно распоряжаться: продавать, дарить. Вместе с тем в случае, когда один из супругов, на которого зарегистрирована недвижимость, продает общее имущество, ему нужно получить согласие от второго супруга на продажу. Согласие также понадобится в случае, если сделка подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Например, договор аренды или договор долевого участия в строительстве жилья», - разъясняет и.о. начальника межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Арина Пузановская.
В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса РФ форма согласия должна быть нотариальной. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт в реестр недвижимости отметку о том, что согласие супруга не было представлено. Такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.
Вместе с тем, нотариально удостоверенное согласие не требуется в случаях, если:
- недвижимость приобретена каждым из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, приватизации;
- между супругами заключен брачный договор или составлено соглашение о разделе имущества;
- на покупку недвижимости, если сделка совершена в простой письменной форме.
Нотариус города Кировска Мурманской области Ольга Федотенко уточнила, что для совершения сделки, в отношении которой законом установлена обязательная нотариальная форма, согласие супруга требуется как на продажу, так и на покупку.
Источник информации: Пресс-служба Управления Росреестра по Мурманской области
Последние новости
Научно-практическая конференция о Кольском Севере
Участники конференции обсудили исторические события и память о защитниках Советского Заполярья.
Публичные слушания по проекту использования земельного участка в Мончегорске
Граждане могут внести свои предложения и замечания.
Мастер-классы в Мурманске: от хобби к бизнесу
С 17 ноября стартует цикл обучающих мероприятий для желающих создать собственное дело.
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку